Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 4 locali a Palermo

Sanchez DE Bustamante al 1200

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
93 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Est
Posti auto
2
Expensas
ARS 914.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 4 ambientes con dependencia Y dos cocheras en edificio full amenities en el límite entre recoleta Y palermola presente publicación contiene: fotos, video, recorrido 360 y plano para que puedas trasladarte a la unidad de manera virtual y realista. Primer piso al contrafrente a gran pulmón abierto. Orientación Este. La unidad cuenta con puerta blindada. Unidad apto crédito y sin reubicación. living/comedor: A/A frío. Con salida a balcón corrido. balcón corrido: Cerramiento de vidrio con aberturas corredizas. A pulmón abierto. cocina comedor: Bajo y alto mesada, con buen lugar de guardado. Artefactos a gas. Spar con salida. Ventilación natural. dependencia: con lavadero. Placard de lugar de guardado. Baño de servicio con ducha. Doble circulación desde cocina y living a dormitorios. primer dormitorio: al contrafrente con persianas. Placard con puertas espejadas. Blackout a medida. Red de contención. A/A frío. segundo dormitorio: Persianas. Placard con puertas espejadas. A/A frío. baño completo: con bañera. Dormitorio principal en suite con vestidor: A pulmón. Con persiana. A/A frío. Placard con puertas espejadas formato vestidor. Amplio baño con ventilación al exterior, amplia mampara e hidro. cocheras: 2 fijas y cubiertas en subsuelo. Acceso por rampa fija. Calefacción por losa radiante por ambiente. Agua caliente central. edificio full amenities: Seguridad 24hs. Gran sum con cocina. Juegos para niños. Gran piscina climatizada en exterior con solariumSector de parrillas. Gym. Sauna. Laundry. Cochera de cortesía. Encargado con vivienda. Bicicletero. El edificio se encuentra en un doble lote con gran fondo en L, está en excelente estado y consta de 4 departamentos de 4 ambientes por piso, no habiendo unidades más chicas y generando un entorno familiar. Si bien es una zona que no presenta cortes de luz por su cercanía con el Hospital de Niños, hay generador en caso de interrupción del servicio. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3515/m²intervallo USD 2381–4140/m² · per questa superficie USD 238.055–414.030
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 330.000; i comparabili corretti indicano USD 351.473.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,8 % età · +1,1 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Agãœero a 750 m (9 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188
82
Sicurezza1229 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 290 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 750 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 850 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJII Nº 04 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANScuola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 520 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 240 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 620 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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