PH di 6 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Avellaneda

PH di 6 locali a Parque Avellaneda

Pergamino al 1000

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
133 m²
Coperta
293 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡Descubre esta excepcional propiedad tipo ph de 6 ambientes en el corazón de Parque Avellaneda! Con una ubicación privilegiada en Pergamino 1000, este ph ofrece una experiencia de vida única con entrada independiente que te recibe en un cómodo hall de entrada y acceso directo a la cochera cubierta, garantizando privacidad y comodidad. El amplio living comedor, acentuado por un hogar a gas, se conecta con un balcón interno ideal para un escritorio o sala de lectura. La propiedad cuenta con un baño completo bien ventilado y tres dormitorios espaciosos, perfectos para el descanso y la tranquilidad familiar. La cocina comedor diario está totalmente equipada, incluyendo un hogar a gas, y se complementa con un despensero y un lavadero independiente. Los cuales en la parte aérea forman una gigante baulera. Un patio ideal para disfrutar tardes de mates y un espacio multifuncional, actualmente utilizado como taller, incluye un baño de servicio, ofreciendo versatilidad para diversas actividades. La joya de la propiedad es su espectacular terraza, que cuenta con un sector de parrilla cubierta, cuarto de herramientas y amplios metros descubiertos perfectos para disfrutar al aire libre con familiares y amigos. Con 250 m² de superficie cubierta y 117 m² de superficie descubierta, esta propiedad de 60 años combina el encanto clásico con las comodidades modernas. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una vida confortable. No te pierdas la oportunidad de vivir en un entorno donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. no apto creditolas medidas son

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1239/m²intervallo USD 947–1342/m² · per questa superficie USD 125.974–178.525
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.000; i comparabili corretti indicano USD 164.841.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · +1,1 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 600 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 50, 56, 86, 97, 103, 114, 145
82
Sicurezza453 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 100 m
94
VerdePlazoleta a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
85
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 600 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 1 km
  • EDR. PEDRO GOYENAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EANTONIO ALICEScuola · Nivel primario común · 190 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 510 m
  • PJardínVerde · Jardín · 580 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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