PH di 5 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
PH · In vendita · Flores

PH di 5 locali a Flores

Gregorio de Laferrere al 3300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
194 m²
Coperta
194 m²
Locali
5
Camere
5
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En venta, un exclusivo ph con entrada independiente y amplia cochera, ubicado en la prestigiosa zona de Flores, Capital Federal, en Gregorio de Laferrere 3300. Esta propiedad, sin expensas, ofrece la comodidad de una casa con el mantenimiento de un ph. En la planta baja, se encuentra un funcional living comedor que se conecta mediante una escalera a un ambiente en altura abalconado, ideal como dormitorio adicional, oficina o sala de trabajo. La cocina comedor diario es espaciosa y está acompañada por un cómodo toilette para visitas. La propiedad también cuenta con un patio que permite la entrada de luz natural y ventilación. El área de descanso incluye tres dormitorios en planta baja y un baño completo compartimentado. Además, la planta alta ofrece una terraza perfecta para tender ropa, un sector de lavadero, y una dependencia de servicio con baño, que también puede funcionar como oficina. La cochera cuenta con portón automático y acceso a un amplio sótano, ideal para transformarlo en sala de juegos, vinoteca o sala de videos. Un lugar perfecto para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1068/m²intervallo USD 897–1104/m² · per questa superficie USD 174.093–214.080
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 207.144.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2 % verde · -1,8 % superficie · +1,7 % distanza dalla subte · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 500 m (6 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 86
88
Sicurezza413 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 250 m
90
VerdePlazoleta a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,2 km
88
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 500 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 840 m
  • EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EDR. PEDRO GOYENAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 490 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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