PH di 4 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Avellaneda

PH di 4 locali a Parque Avellaneda

Laguna 779

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
137 m²
Coperta
92 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hay propiedades que se destacan por su amplitud, otras por sus espacios al aire libre. Esta reúne ambas cosas: ambientes cómodos, excelente ventilación, mucha luz natural, patio y una gran terraza propia para disfrutar todos los días. Todo eso te ofrece este ph al frente con entrada independiente, ideal para quienes buscan la comodidad de una propiedad con sensación de casa, ambientes amplios y espacios al aire libre. La propiedad se destaca desde el primer momento por su distribución funcional, su buena ventilación y la amplitud de sus ambientes. Fue actualizada en estilo, conservando detalles propios de la construcción original, como sus techos altos, pisos y proporciones generosas, logrando una combinación muy atractiva entre carácter, comodidad y funcionalidad. El sector social ofrece ambientes cómodos y luminosos, ideales para la vida diaria, reuniones familiares o momentos de descanso. La altura de los techos y la buena circulación aportan una sensación de amplitud muy agradable. Uno de sus grandes diferenciales es el sector con techo vidriado, que permite el ingreso de luz natural y genera un espacio muy especial dentro de la propiedad. Es ideal como patio cubierto, galería, jardín de invierno, comedor diario o espacio de estar. La propiedad cuenta además con una amplia terraza propia, perfecta para disfrutar del aire libre, armar un sector de parrilla, sumar plantas, crear un espacio de descanso o proyectar un lugar social para reuniones. Sus ambientes amplios, la entrada independiente, la buena ventilación y la terraza hacen de este ph una opción ideal para quienes buscan más independencia, más espacio y una propiedad con personalidad. Consultanos para coordinar una visita. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182. Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Contacto WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1088/m²intervallo USD 935–1107/m² · per questa superficie USD 128.085–151.712
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 148.000; i comparabili corretti indicano USD 149.071.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1 % superficie · +0,5 % età · +0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,4 km (18 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Sicurezza359 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Avellaneda a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,1 km
60
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EJUAN GALO LAVALLEScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • PParque AvellanedaVerde · Parque · 410 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 110 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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