Ufficio di 1 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Parque Patricios

Ufficio di 1 locali a Parque Patricios

Jujuy al 2100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
42 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Posti auto
0
Expensas
ARS 113.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se trata de una oficina en el corazón del Distrito tecnológico ubicado en Parque Patricios (situada en Av. Jujuy, sobre la boca de la estación "Caseros" del Subte "H", y a metros de la avenida que le da nombre a la misma). Cuenta con 42 m² cubiertos, Pisos de madera y baño. Ubicada en 6º Piso al frente con balcón cuenta con una importante vista abierta. El edificio del cual forma parte, está conformado por 10 pisos, y una oficina por cada uno de ellos (excepto 6º y 7º piso que poseen semi-pisos). Ideal inversión, actualmente se encuentra con contrato comercial hasta Marzo de 2028. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEEPHPSSPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 1750/m²intervallo USD 1750–1750/m² · per questa superficie USD 78.747–78.747
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 78.747.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +11,7 % sicurezza della zona · +4,6 % superficie · +1 % distanza dalla subte · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 50 m (1 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Sicurezza601 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdeParque Florentino Ameghino a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 360 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 50 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 680 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 360 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 520 m
  • PParque Florentino AmeghinoVerde · Parque · 440 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriVerde · Plaza · 530 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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