Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Juana Manso al 1500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
120 m²
Coperta
105 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

A estrenar - 3 ambientes - esquina - inmejorable ubicacion. Edificio Lumiere en el barrio de Puerto Madero, ubicado en el boulevard Juana Manso 1500, con cercania a espacios verdes. Luminoso departamento de 3 ambientes con un diseño moderno. Situado en esquina al frente, cuenta con un amplio living comedor con cocina americana, toilette y un gran balcón para disfrutar de vistas despejadas. Una suite principal con vestidor y un segundo dormitorio en suite, ambos con acceso a un segundo balcón. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío-calor. El edificio ofrece gimnasio, piscina descubierta, terraza con parrilla, dos salas de usos múltiples (sum) y una sala de juegos. Además, la seguridad es prioritaria con servicio las 24 horas. El departamento incluye cochera cubierta. Con 120 m2 totales (105 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos), esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en uno de los barrios más cotizados de la ciudad, con un potencial alto para alquilar. Una ubicacion prestigiosa y los servicios de primera calidad hacen de este departamento una inversión inteligente en el corazón de Capital Federal. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4611/m²intervallo USD 4404–5173/m² · per questa superficie USD 528.482–620.811
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 530.000; i comparabili corretti indicano USD 553.366.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,5 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 1 km (13 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 2, 4, 20, 103, 111, 129
69
Sicurezza232 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 510 m
57
VerdeVirginia Bolten a 240 m · 5 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,4 km
81
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1 km
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,2 km
  • EJII N° 13 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 540 m
  • EESCUELA DEL PUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 m
  • PVirginia BoltenVerde · Parque · 240 m
  • PParque Micaela BastidasVerde · Parque · 300 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 280 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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