Appartamento di 1 locali a Puerto Madero — foto 1 di 411 / 41
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 1 locali a Puerto Madero

Huergo 475

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
38 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

HUERGO 475 | Puerto Madero PISO 23º : Gran Monoambiente en L de 42 M2. Altísima rentabilidad! ! Contactame
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Para un estilo de vida elevado, Huergo 475, una torre diseñada para el nuevo modo de habitar. Aquí, tus ideas, proyectos y momentos de pausa tienen su lugar.
HUERGO 475 es el nuevo desarrollo residencial de CONSULTATIO, con obra finalizada y posesión inmediata, una oportunidad única para ingresar de forma inmediata a uno de los proyectos más destacados de Puerto Madero.
Ubicación estratégica en el nuevo Paseo del Bajo, en el Dique 2 de Puerto Madero, sobre la calle Huergo, el proyecto ofrece vistas abiertas al río y a la ciudad de Buenos Aires. A pasos de la Reserva Ecológica, el Puente de la Mujer, universidades de primer nivel, una propuesta gastronómica de excelencia y rápidos accesos hacia los principales puntos de la ciudad.
Un proyecto único en torre residencial de 38 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón y vistas panorámicas al río y al skyline urbano.
Cuenta con tres niveles de subsuelos destinados a cocheras para autos y motos, bauleras y espacios para bicicletas.
Amenities de primer nivel: propuesta integral de amenities diseñados para el bienestar, el encuentro y el estilo de vida contemporáneo:
Planta baja: gran plaza de 2.800 m² con espacios verdes, espejos de agua, áreas de encuentro, galería de arte, gastronomía y sectores al aire libre.
Más de 1.500 m² de espacios comunes en la torre, pensados para la vida social, el trabajo y el estudio: gimnasio, sala de yoga, coworking, salas de estudio y biblioteca con vistas a Puerto Madero.
Pista de running en altura, integrada al entorno natural.
Rooftop con jardines, piscina climatizada con cubierta vidriada retráctil y terraza con parrillas.
Espacios comunitarios: SUM de doble altura con vistas panorámicas, sala de juegos, cocina integrada y laundry.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, así como las fotos, medidas y datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son aproximados. Podrían no estar actualizados al momento de la visualización, ya que fueron proporcionados por el propietario al momento de su publicación. Se recomienda a los interesados comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5785/m²intervallo USD 5573–6001/m² · per questa superficie USD 234.066–252.053
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 242.985.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 600 m (7 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74
85
Sicurezza566 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 230 m
82
VerdePlazoleta a 100 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,6 km
75
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 600 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 740 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 100 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 220 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 90 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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