Appartement de 1 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 411 / 41
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 1 pièces à Puerto Madero

Huergo 475

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

HUERGO 475 | Puerto Madero PISO 23º : Gran Monoambiente en L de 42 M2. Altísima rentabilidad! ! Contactame
para visitarlo
Para un estilo de vida elevado, Huergo 475, una torre diseñada para el nuevo modo de habitar. Aquí, tus ideas, proyectos y momentos de pausa tienen su lugar.
HUERGO 475 es el nuevo desarrollo residencial de CONSULTATIO, con obra finalizada y posesión inmediata, una oportunidad única para ingresar de forma inmediata a uno de los proyectos más destacados de Puerto Madero.
Ubicación estratégica en el nuevo Paseo del Bajo, en el Dique 2 de Puerto Madero, sobre la calle Huergo, el proyecto ofrece vistas abiertas al río y a la ciudad de Buenos Aires. A pasos de la Reserva Ecológica, el Puente de la Mujer, universidades de primer nivel, una propuesta gastronómica de excelencia y rápidos accesos hacia los principales puntos de la ciudad.
Un proyecto único en torre residencial de 38 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón y vistas panorámicas al río y al skyline urbano.
Cuenta con tres niveles de subsuelos destinados a cocheras para autos y motos, bauleras y espacios para bicicletas.
Amenities de primer nivel: propuesta integral de amenities diseñados para el bienestar, el encuentro y el estilo de vida contemporáneo:
Planta baja: gran plaza de 2.800 m² con espacios verdes, espejos de agua, áreas de encuentro, galería de arte, gastronomía y sectores al aire libre.
Más de 1.500 m² de espacios comunes en la torre, pensados para la vida social, el trabajo y el estudio: gimnasio, sala de yoga, coworking, salas de estudio y biblioteca con vistas a Puerto Madero.
Pista de running en altura, integrada al entorno natural.
Rooftop con jardines, piscina climatizada con cubierta vidriada retráctil y terraza con parrillas.
Espacios comunitarios: SUM de doble altura con vistas panorámicas, sala de juegos, cocina integrada y laundry.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, así como las fotos, medidas y datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son aproximados. Podrían no estar actualizados al momento de la visualización, ya que fueron proporcionados por el propietario al momento de su publicación. Se recomienda a los interesados comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEESSS190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 785/m²fourchette USD 5 573–6 001/m² · pour cette surface USD 234 066–252 053
-22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 242 985.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -2,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 600 m (7 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74
85
Sécurité566 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
82
Espaces vertsPlazoleta à 100 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,6 km
75
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 600 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 740 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 240 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 100 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 220 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 90 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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