Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Av Pueyrredon Al 2000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
114 m²
Coperta
106 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

ESTE AVISO CUENTA CON FOTOS PLANO Y VIDEO
Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Av. Pueyrredon 2000, Piso 8, Todo esquina super luminoso se encuentra este encantador departamento de 114 m2 total 107 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan confort y elegancia en una de las zonas más prestigiosas de la Capital Federal.
Con una orientación norte y disposición al frente, este inmueble de 60 años ofrece una luminosidad excepcional, potenciada por su balcón y amplios ventanales. El departamento cuenta con 3 habitaciones, con closet, 1 baño completo más un toilette,
Los espacios comunes incluyen un living comedor espacioso, una cocina funcional , un hall de entrada y un lavadero independiente. una dependencia de servicio y un baño de servicio, proporcionando comodidad y ventanal al pulmon
Este edificio, con 4 ascensores, 2 principales - 2 de servicio, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable aseguran un estilo de vida moderno y sin preocupaciones. Las comodidades adicionales incluyen calefacción central por radiadores, caldera, y es apto para mascotas, lo que lo convierte en un hogar ideal para familias con animales.
Además, su cercanía a colegios y la excelente conexión con el transporte público hacen de esta propiedad una opción inmejorable para quienes valoran la educación y la movilidad.
Con gastos de expensas de 800000 este departamento representa una oportunidad única de vivir con estilo en una ubicación privilegiada. No se pierda la oportunidad de conocerlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2276/m²intervallo USD 2083–2697/m² · per questa superficie USD 237.443–307.457
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 219.900; i comparabili corretti indicano USD 259.423.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · +0,9 % verde · +0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 190 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
Sicurezza949 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza República del Paraguay a 120 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 450 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 190 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 740 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreVerde · Plaza · 140 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · Sede Las Heras · 260 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversità · 310 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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