Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Uruguay Al 1200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
161 m²
Coperta
155 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Elegancia clásica y amplitud en Recoleta 4 ambientes + dependencia en 1o piso. Con Baulera de gran espacio de guardado!
Apto Credito
Ubicado en el barrio de Recoleta, sobre la calle Uruguay al 1200, te presentamos este distinguido 1o piso de 4 ambientes con dependencia, que combina ambientes generosos, excelente distribución y detalles clásicos que realzan su estilo.
La propiedad se destaca por su amplio living comedor de 8,30 x 4,40 metros, ideal para reuniones y momentos en familia. Su ubicación al frente y la presencia de un balcón corrido le otorgan luz natural y ventilación constante.
La cocina es independiente, con gran capacidad de guardado, espacio para comedor diario, y acceso directo al lavadero y a la dependencia de servicio con baño.
El área privada está conformada por tres dormitorios:
Principal de 4,95 x 3,30 m, con baño en suite
Segundo dormitorio de 4,35 x 4,00 m
Tercer dormitorio de 3,80 x 3,65 m
Además cuenta con tres baños completos y toilette de recepción.
Detalles que enamoran: pisos de parquet originales, techos altos, molduras clásicas y una distribución funcional que diferencia claramente los espacios sociales de los privados.
El agua caliente es central, y Aysa se paga con la expensa. La calefacción es individual, la propiedad cuenta con calefacción con tiro balanceado
Excelente ubicación, a pasos de Av. Santa Fe, con acceso a múltiples líneas de colectivo, subte, universidades, comercios, centros de salud y todo lo que Recoleta tiene para ofrecer.
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2244/m²intervallo USD 2107–2984/m² · per questa superficie USD 339.152–480.476
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 350.000; i comparabili corretti indicano USD 361.274.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 740 m (9 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 39, 59, 75, 101, 102, 106, 108, 111, 150, 152
85
Sicurezza980 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza V. López y Planes a 220 m · 4 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,7 km
73
  • SCallaoSubte · Línea D · 740 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 780 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO JESUS MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza LibertadVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 260 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 280 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 610 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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