Dpto 4 Ambientes C/ Dependencia - Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Dpto 4 Ambientes C/ Dependencia - Recoleta

Uruguay Al 1200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
161 m²
Cubierta
155 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Elegancia clásica y amplitud en Recoleta 4 ambientes + dependencia en 1o piso. Con Baulera de gran espacio de guardado!
Apto Credito
Ubicado en el barrio de Recoleta, sobre la calle Uruguay al 1200, te presentamos este distinguido 1o piso de 4 ambientes con dependencia, que combina ambientes generosos, excelente distribución y detalles clásicos que realzan su estilo.
La propiedad se destaca por su amplio living comedor de 8,30 x 4,40 metros, ideal para reuniones y momentos en familia. Su ubicación al frente y la presencia de un balcón corrido le otorgan luz natural y ventilación constante.
La cocina es independiente, con gran capacidad de guardado, espacio para comedor diario, y acceso directo al lavadero y a la dependencia de servicio con baño.
El área privada está conformada por tres dormitorios:
Principal de 4,95 x 3,30 m, con baño en suite
Segundo dormitorio de 4,35 x 4,00 m
Tercer dormitorio de 3,80 x 3,65 m
Además cuenta con tres baños completos y toilette de recepción.
Detalles que enamoran: pisos de parquet originales, techos altos, molduras clásicas y una distribución funcional que diferencia claramente los espacios sociales de los privados.
El agua caliente es central, y Aysa se paga con la expensa. La calefacción es individual, la propiedad cuenta con calefacción con tiro balanceado
Excelente ubicación, a pasos de Av. Santa Fe, con acceso a múltiples líneas de colectivo, subte, universidades, comercios, centros de salud y todo lo que Recoleta tiene para ofrecer.
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.244/m²rango USD 2.107–2.984/m² · para esta superficie USD 339.152–480.476
-3 % vs. comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 361.274.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 740 m (9 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 39, 59, 75, 101, 102, 106, 108, 111, 150, 152
85
Seguridad980 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 220 m · 4 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,7 km
73
  • SCallaoSubte · Línea D · 740 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 780 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO JESUS MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 260 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 280 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 610 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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