Appartamento di 2 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 2 locali a Recoleta

Juan Maria Gutierrez al 2500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
127 m²
Coperta
93 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 980.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Loft 2 ambientes en Recoleta con cocheraCorredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli cpi4518Excelente dos ambientes en duplex con cocina independiente, espacio para lavarropas, losa radiante y dos amplios balcones en cada piso. Piso 9no cuenta con toilette de recepción, espacio para guardado, amplio living y cocina independiente, balcón corrido en todos sus ambientes. Piso 10mo amplio dormitorio con vestidor y baño completo espacioso. Cuenta con espacio para poner escritorio y mucho espacio de guardado. Incluye cochera descubierta super comoda. Totem de seguridad 24 hrs en acceso e ingreso con reconocimiento facialAmenities: - piscina y terraza en ultimo piso- gimnasio en piso 7 equipado con maquians tecnogym super completo-Laundry en primer pisoExcelente oportunidad por tamaño y zona. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3128/m²intervallo USD 2664–3562/m² · per questa superficie USD 338.276–452.349
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 298.000; i comparabili corretti indicano USD 397.227.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,8 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,9 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 170 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
Sicurezza879 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Tte. Gral. Emilio Mitre a 160 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 370 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 170 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 830 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 500 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 200 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · Sede Las Heras · 270 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversità · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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