Appartamento di 4 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 40 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 4 locali a Retiro

Arenales Al 800

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
194 m²
Coperta
182 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
1
Expensas
ARS 1.200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Plaza san martín | piso de 6 ambientes | 200 M² | recicladosobre la calle Arenales, a metros de Plaza San Martín y a una cuadra de Arroyo, en un entorno que combina arquitectura de estilo parisino con una amplia oferta gastronómica, cultural y recreativa. Excelente conectividad a través de las avenidas Santa Fe, 9 de Julio y Libertador. Con 200 m² este departamento, en un segundo piso, ofrece una distribución que permite combinar la vida social y familiar con espacios de privacidad. Al frente, dispone de living y comedor independientes. El palier privado, un amplio hall de recepción y un toilette completan los espacios de uso común. El sector privado cuenta con un estar para diferentes usos y cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo. Se destacan también sus amplios espacios de guardado. La cocina, con comedor diario y doble circulación, se complementa con una dependencia de servicio con baño. Además, cuenta con entrada de servicio y una amplia baulera en el sótano que completa los 204, 35 m2 que aparecen en la escritura. Los techos altos, los pisos de roble de grandes dimensiones y la reforma integral realizada hace 12 años conservan el carácter de la propiedad. Su estado permite habitarla desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas. El edificio tiene aproximadamente 70 años de antigüedad, cuenta con siete pisos únicos y un local comercial en planta baja, sobre un terreno de 10 metros de frente. Posee calefacción y agua caliente central. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos! Di Mitrio Inmobiliaria sasoficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - cpi 8486.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2382/m²intervallo USD 2052–2986/m² · per questa superficie USD 398.000–579.330
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 395.000; i comparabili corretti indicano USD 462.196.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,2 % età · -3,6 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 120 m (1 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 45, 61, 70, 75, 93, 100, 101, 106, 108, 130
100
Sicurezza1165 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 200 m
96
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 60 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
53
  • SSan MartinSubte · Línea C · 120 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 320 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 60 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 720 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 730 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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