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PH · In vendita · Saavedra

PH di 2 locali a Saavedra

Av. Garcia del Rio al 2400

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 188.779 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes - A una cuadra de la Plaza Balcarce y a siete cuadras del Parque Saavedra. La unidad cuenta con living comedor y dormitorio con placard, pisos de parquet en impecable estado, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, espacio para un comedor diario, lavadero independiente y un baño completo con bañera. Servicios individuales: agua caliente por calefón y cocina a gas. El ph encuentra en un segundo piso, con acceso por escalera. Edificio de 4 pisos, sin ascensor. Las expensas incluyen Aysa. El departamento está ubicado entre la Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, con varias líneas de colectivo a 7 cuadras de la estación "Núñez" del tren Mitre y a 9 cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea "D" de subteLa presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteVende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 2261/m²intervallo USD 2261–2729/m² · per questa superficie USD 99.482–120.080
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 87.000; i comparabili corretti indicano USD 99.482.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6 % superficie · +2,3 % età · +0,9 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1000 m (12 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza564 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdeDarwin Passaponti a 110 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 110 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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