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PH · Venta · Saavedra

2 Amb Luminoso en Saavedra!

Av. Garcia del Rio al 2400

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 188.779 / mes

Descripción

2 ambientes - A una cuadra de la Plaza Balcarce y a siete cuadras del Parque Saavedra. La unidad cuenta con living comedor y dormitorio con placard, pisos de parquet en impecable estado, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, espacio para un comedor diario, lavadero independiente y un baño completo con bañera. Servicios individuales: agua caliente por calefón y cocina a gas. El ph encuentra en un segundo piso, con acceso por escalera. Edificio de 4 pisos, sin ascensor. Las expensas incluyen Aysa. El departamento está ubicado entre la Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, con varias líneas de colectivo a 7 cuadras de la estación "Núñez" del tren Mitre y a 9 cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea "D" de subteLa presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteVende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.261/m²rango USD 2.261–2.729/m² · para esta superficie USD 99.482–120.080
-13 % vs. comparablesPide USD 87.000; los comparables ajustados implican USD 99.482.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1000 m (12 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad564 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesDarwin Passaponti a 110 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 110 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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