Casa di 4 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Casa · In vendita · Saavedra

Casa di 4 locali a Saavedra

Intendente Lima al 4100, Barrio Parque, Villa Martelli

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
491 m²
Coperta
238 m²
Locali
4
Bagni
4
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Nord
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | casa de 4/5 ambientes con pileta, quincho Y 3 cocheras en barrio parque, villa martelliexcelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con espacios exteriores y gran potencial para renovar y personalizar a su gusto, en una zona residencial tranquila de Villa Martelli. La casa necesita refacciones de mantenimiento! Ubicada en Barrio Parque, en un entorno de casas, calles anchas y agradable para caminar, la propiedad cuenta con fácil acceso a la Av. General Paz, combinando tranquilidad residencial y buena conectividad. (fotos provisorias, faltan fotografiar 2 dormitorios que se realizará en la proxima semana) la propiedaddesarrollada en dos plantas sobre un terreno de 400 m² (10 x 40 m), cuenta con 238 m² cubiertos y 253 m² descubiertos, ofreciendo amplitud tanto en sus espacios interiores como exteriores. planta baja: living, cocina escritorio, toilette. Al ingresar, encontramos un amplio living de aproximadamente 14, 5 metros de largo, con vista al frente y pisos de madera. La cocina es independiente, cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de madera, además de ventilación hacia el jardín. En planta baja también dispone de un escritorio independiente, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa o un ambiente adicional para distintos usos. planta alta: 3 dormitoriosla planta alta concentra los tres dormitorios de la propiedad: * Dormitorio principal en suite: de 4 x 4, 40 m, con vestidor y baño completo privado con bañera y mampara. * Segundo dormitorio: de 3, 50 x 3, 10 m. * Tercer dormitorio: de 4, 40 x 3, 30 m. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo ubicado en el pasillo distribuidor, también equipado con bañera y mampara. La propiedad cuenta, en total, con 2 baños completos y 2 toilettes. jardín, pileta Y quinchouno de los grandes atractivos de la casa es su espacio exterior, pensado para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Al frente, presenta una fachada de ladrillo y un jardín con plantas y flores. Hacia el fondo, dispone de una pileta de material con borde de piedra y un quincho cubierto equipado con parrilla, toilette y espacio para colocar una mesa grande. Dentro del sector del quincho también se encuentra el lavadero, integrado a esta área de servicio. Además, la propiedad cuenta con espacio para 3 vehículos: 2 cocheras cubiertas y 1 descubierta. características Y servicios* Aberturas de madera blanca en excelente estado. * Pisos de madera en el living. * Pisos cerámicos en cocina y baños. * Dormitorios con pisos de alfombra. * Baños con mesadas de mármol. * Escalera de madera. * Calefacción central. * Servicios de gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas. una casa con mucho potencialcon 25 años de antigüedad, la propiedad necesita principalmente una actualización estética, lo que representa una oportunidad para renovar sus ambientes y adaptarlos a un estilo actual, conservando sus espacios amplios y sus características principales. Su combinación de terreno generoso, tres dormitorios, escritorio independiente, pileta, quincho y tres cocheras la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una casa con múltiples posibilidades en un entorno residencial. Escribinos para coordinar una visita en tu próxima casa! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPP298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 1058/m²intervallo USD 1022–1160/m² · per questa superficie USD 501.985–569.636
-43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 298.000; i comparabili corretti indicano USD 519.383.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +12 % età · -5,5 % distanza dalla subte · +4,9 % bagni · -4,8 % superficie · +3,8 % sicurezza della zona · -1,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto50 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasportifermata dell'autobus a 310 m
39
Sicurezza25 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
98
Scuole0 entro 800 m · la più vicina a 910 m
14
VerdePlazoleta a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3,3 km
23
  • ENACIONES UNIDASScuola · Nivel primario común · 910 m
  • EJIC N° 01 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 910 m
  • EJUAN B. TERANScuola · Nivel primario común · 950 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 600 m
  • PParque Presidente SarmientoVerde · Parque · 630 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversità · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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