Oportunidad! Barrio Parque Casa en Venta 5 Ambientes con Jardin, Pileta y Quincho — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Saavedra

Oportunidad! Barrio Parque Casa en Venta 5 Ambientes con Jardin, Pileta y Quincho

Intendente Lima al 4100, Barrio Parque, Villa Martelli

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
491 m²
Cubierta
238 m²
Ambientes
4
Baños
4
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Norte
Cocheras
3

Descripción

Venta | casa de 4/5 ambientes con pileta, quincho Y 3 cocheras en barrio parque, villa martelliexcelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con espacios exteriores y gran potencial para renovar y personalizar a su gusto, en una zona residencial tranquila de Villa Martelli. La casa necesita refacciones de mantenimiento! Ubicada en Barrio Parque, en un entorno de casas, calles anchas y agradable para caminar, la propiedad cuenta con fácil acceso a la Av. General Paz, combinando tranquilidad residencial y buena conectividad. (fotos provisorias, faltan fotografiar 2 dormitorios que se realizará en la proxima semana) la propiedaddesarrollada en dos plantas sobre un terreno de 400 m² (10 x 40 m), cuenta con 238 m² cubiertos y 253 m² descubiertos, ofreciendo amplitud tanto en sus espacios interiores como exteriores. planta baja: living, cocina escritorio, toilette. Al ingresar, encontramos un amplio living de aproximadamente 14, 5 metros de largo, con vista al frente y pisos de madera. La cocina es independiente, cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de madera, además de ventilación hacia el jardín. En planta baja también dispone de un escritorio independiente, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa o un ambiente adicional para distintos usos. planta alta: 3 dormitoriosla planta alta concentra los tres dormitorios de la propiedad: * Dormitorio principal en suite: de 4 x 4, 40 m, con vestidor y baño completo privado con bañera y mampara. * Segundo dormitorio: de 3, 50 x 3, 10 m. * Tercer dormitorio: de 4, 40 x 3, 30 m. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo ubicado en el pasillo distribuidor, también equipado con bañera y mampara. La propiedad cuenta, en total, con 2 baños completos y 2 toilettes. jardín, pileta Y quinchouno de los grandes atractivos de la casa es su espacio exterior, pensado para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Al frente, presenta una fachada de ladrillo y un jardín con plantas y flores. Hacia el fondo, dispone de una pileta de material con borde de piedra y un quincho cubierto equipado con parrilla, toilette y espacio para colocar una mesa grande. Dentro del sector del quincho también se encuentra el lavadero, integrado a esta área de servicio. Además, la propiedad cuenta con espacio para 3 vehículos: 2 cocheras cubiertas y 1 descubierta. características Y servicios* Aberturas de madera blanca en excelente estado. * Pisos de madera en el living. * Pisos cerámicos en cocina y baños. * Dormitorios con pisos de alfombra. * Baños con mesadas de mármol. * Escalera de madera. * Calefacción central. * Servicios de gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas. una casa con mucho potencialcon 25 años de antigüedad, la propiedad necesita principalmente una actualización estética, lo que representa una oportunidad para renovar sus ambientes y adaptarlos a un estilo actual, conservando sus espacios amplios y sus características principales. Su combinación de terreno generoso, tres dormitorios, escritorio independiente, pileta, quincho y tres cocheras la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una casa con múltiples posibilidades en un entorno residencial. Escribinos para coordinar una visita en tu próxima casa! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.058/m²rango USD 1.022–1.160/m² · para esta superficie USD 501.985–569.636
-43 % vs. comparablesPide USD 298.000; los comparables ajustados implican USD 519.383.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · -5,5 % distancia al subte · +4,9 % baños · -4,8 % superficie · +3,8 % seguridad del entorno · -1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno50 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporteparada de colectivo a 310 m
39
Seguridad25 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
98
Escuelas0 en 800 m · la más cercana a 910 m
14
Espacios verdesPlazoleta a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3,3 km
23
  • ENACIONES UNIDASEscuela · Nivel primario común · 910 m
  • EJIC N° 01 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 910 m
  • EJUAN B. TERANEscuela · Nivel primario común · 950 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 600 m
  • PParque Presidente SarmientoEspacio verde · Parque · 630 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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