Appartamento di 3 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 3 locali a San Cristóbal

Independencia al 2100

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
42 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes en piso alto – independencia al 2100 – san cristóbalexcelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Independencia al 2100, en una de las zonas más buscadas de San Cristóbal, próximo a Av. Entre Ríos y con muy buenos accesos y medios de transporte. Ubicado en un piso alto, se destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y vistas panorámicas abiertas, gracias a que todos sus ambientes cuentan con amplios ventanales. La propiedad cuenta con una muy buena distribución: living comedor, dos dormitorios, cocina independiente con lavadero y baño completo. Los ambientes principales presentan pisos de madera. Su disposición, entre lateral y contrafrente, le brinda una particular sensación de amplitud y apertura visual, sin construcciones próximas que interfieran con las vistas. El departamento presenta gran potencial, conservando una distribución funcional y una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con encargado con vivienda, 3 ascensores, y generador eléctrico. Una propiedad ideal para quienes buscan luz, aire, vistas abiertas y una excelente ubicación en San Cristóbal. Contactame para agendar una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1711/m²intervallo USD 1484–1791/m² · per questa superficie USD 62.347–75.204
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 71.878.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pichincha a 540 m (7 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 23, 95, 96
86
Sicurezza998 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 10 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 510 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 550 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 680 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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