Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal

Independencia al 2100

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes en piso alto – independencia al 2100 – san cristóbalexcelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Independencia al 2100, en una de las zonas más buscadas de San Cristóbal, próximo a Av. Entre Ríos y con muy buenos accesos y medios de transporte. Ubicado en un piso alto, se destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y vistas panorámicas abiertas, gracias a que todos sus ambientes cuentan con amplios ventanales. La propiedad cuenta con una muy buena distribución: living comedor, dos dormitorios, cocina independiente con lavadero y baño completo. Los ambientes principales presentan pisos de madera. Su disposición, entre lateral y contrafrente, le brinda una particular sensación de amplitud y apertura visual, sin construcciones próximas que interfieran con las vistas. El departamento presenta gran potencial, conservando una distribución funcional y una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con encargado con vivienda, 3 ascensores, y generador eléctrico. Una propiedad ideal para quienes buscan luz, aire, vistas abiertas y una excelente ubicación en San Cristóbal. Contactame para agendar una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSSP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.711/m²faixa USD 1.484–1.791/m² · para esta metragem USD 62.347–75.204
+4% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 71.878.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 540 m (7 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 23, 95, 96
86
Segurança998 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 510 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 550 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 680 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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