1 / 8 · altre 7 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a San Nicolás
Tucuman al 1500
I dati
- Superficie totale
- 43 m²
- Coperta
- 43 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 80 anni (1946)
- Esposizione
- Sud-ovest
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 135.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento de 2 ambientes con posibilidad de 3 ambientes, con cochera cubierta ubicada a una cuadra. Ubicado en Tucumán al 1500, entre Paraná y Montevideo, en el corazón de la ciudad. La unidad se encuentra en un 5° piso y cuenta con 43, 03 m² muy bien distribuidos. Actualmente se presenta como un cómodo 2 ambientes, pero ofrece la posibilidad de generar un segundo dormitorio y transformarlo en 3 ambientes. Dispone de: Living comedorDormitorio principal con ventanaSegundo ambiente adaptable (actualmente integrado) Pisos de parquetBalcón francésMuy buena ventilaciónEl departamento cuenta con: Calefacción por radiadoresAires acondicionados en todos los ambientesGasConexión de internet y cableEl edificio es de estilo, con 80 años de antigüedad, cuenta con 3 ascensores y encargado con horario de 8 a 21 hs.?? Apto profesional?? Cochera cubierta incluida (a una cuadra) Ubicación estratégica con excelente conectividad, cercano a Tribunales, Congreso y el Centro, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y servicios. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -12,7 % età · -0,7 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a San NicolásSan Nicolás · stesso indirizzo · 43 m² · 3 locali · 1946 · posto autoUSD 2442/m²corretto 2442 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 320 m · 39 m² · 3 locali · 1946USD 1891/m²corretto 2092 · somiglianza 80
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 350 m · 44 m² · 3 locali · 1981USD 2023/m²corretto 2002 · somiglianza 73
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 180 m · 49 m² · 2 localiUSD 1061/m²corretto 1258 · somiglianza 72
Appartamento di 2 locali a RecoletaRecoleta · 370 m · 44 m² · 2 localiUSD 4764/m²corretto 5277 · somiglianza 72
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 400 m · 49 m² · 3 locali · 1966USD 1633/m²corretto 1766 · somiglianza 70
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SUruguaySubte · Línea B · 330 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Scuola · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza LavalleVerde · Plaza · 420 m
- PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 510 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversità · 210 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversità · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 50 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 550 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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