Ufficio a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · San Nicolás

Ufficio a San Nicolás

Corrientes 1166

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
5030 m²
Coperta
5030 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Características: - El inmueble se encuentra desarrollado en ss, pb y 2 ep formando un gran local comercial + 9 pisos de oficinas. - Hall de entrada con recepción y control de acceso. - Plantas 1° al 7° poseen pisoductos. - Plantas 8° y 9° pisos flotantes. - Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Amstrong, con una altura promedio de 2, 70 m en áreas de trabajo. - Baños para ambos sexos y discapacitados. - Aire acondicionado frío/calor por volumen de aire variable (vav) comandado por sistema central. - Grupo electrógeno de 100 kva. - Paneles de doble vidrio (dvh). Superficies: - 1°: 904 m² superficie rentable - 2°: 904 m² superficie rentable- 3°: 396, 69 m² superficie rentable - 4°: 396, 69 m² superficie rentable- 5°: 396, 69 m² superficie rentable- 6°: 396, 69 m² superficie rentable- 7°: 396, 69 m² superficie rentable- 8°: 327, 9 m² superficie rentable - 9°: 303, 78 m² superficie rentable- 10°: 303, 78 m² superficie rentable- 11°: 303, 78 m² superficie rentableUbicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la avenida Corrientes entre las calles Libertad y Cerrito en el barrio San Nicolás. La localización del inmueble sobre la Av. Corrientes a media cuadra de la Avda. 9 de Julio le aporta una excelente accesibilidad hacia y desde distintas zonas de la ciudad, con múltiples medios de transporte, destacándose la estación de transferencia Carlos Pellegrini que permite acceder a todas las líneas de Metro que conforman la red de subterráneos de la Ciudad. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSESEEEESPPP6,4 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 1220/m²intervallo USD 1220–1220/m² · per questa superficie USD 6.134.495–6.134.495
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 6.350.000; i comparabili corretti indicano USD 6.134.495.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -47 % superficie · -9,2 % bagni · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a RecoletaRecoleta · 150 m · 144 m² · 1956
    USD 2222/m²corretto 1220 · somiglianza 38

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte C. Pellegrini a 230 m (3 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 9, 17, 24, 26, 29, 50, 59, 67, 100, 109
100
Sicurezza2430 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza De La Republica a 140 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,3 km
52
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 230 m
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 240 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EFAMILIA DE CABEZONScuola · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 140 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversità · 190 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 560 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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