Escritório em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Escritório · Venda · San Nicolás

Escritório em San Nicolás

Corrientes 1166

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
5.030 m²
Coberta
5.030 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Características: - El inmueble se encuentra desarrollado en ss, pb y 2 ep formando un gran local comercial + 9 pisos de oficinas. - Hall de entrada con recepción y control de acceso. - Plantas 1° al 7° poseen pisoductos. - Plantas 8° y 9° pisos flotantes. - Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Amstrong, con una altura promedio de 2, 70 m en áreas de trabajo. - Baños para ambos sexos y discapacitados. - Aire acondicionado frío/calor por volumen de aire variable (vav) comandado por sistema central. - Grupo electrógeno de 100 kva. - Paneles de doble vidrio (dvh). Superficies: - 1°: 904 m² superficie rentable - 2°: 904 m² superficie rentable- 3°: 396, 69 m² superficie rentable - 4°: 396, 69 m² superficie rentable- 5°: 396, 69 m² superficie rentable- 6°: 396, 69 m² superficie rentable- 7°: 396, 69 m² superficie rentable- 8°: 327, 9 m² superficie rentable - 9°: 303, 78 m² superficie rentable- 10°: 303, 78 m² superficie rentable- 11°: 303, 78 m² superficie rentableUbicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la avenida Corrientes entre las calles Libertad y Cerrito en el barrio San Nicolás. La localización del inmueble sobre la Av. Corrientes a media cuadra de la Avda. 9 de Julio le aporta una excelente accesibilidad hacia y desde distintas zonas de la ciudad, con múltiples medios de transporte, destacándose la estación de transferencia Carlos Pellegrini que permite acceder a todas las líneas de Metro que conforman la red de subterráneos de la Ciudad. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSESEEEESPPP6,4M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.220/m²faixa USD 1.220–1.220/m² · para esta metragem USD 6.134.495–6.134.495
+4% vs. comparáveisPede USD 6.350.000; os comparáveis ajustados implicam USD 6.134.495.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -47 % metragem · -9,2 % banheiros · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô C. Pellegrini a 230 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 6, 8, 9, 17, 24, 26, 29, 50, 59, 67, 100, 109
100
Segurança2.430 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza De La Republica a 140 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,3 km
52
  • SC. PellegriniMetrô · Línea B · 230 m
  • S9 De JulioMetrô · Línea D · 240 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscola · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EFAMILIA DE CABEZONEscola · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidade · 190 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 560 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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