Appartamento di 2 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 2 locali a San Telmo

Cochabamba al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
51 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
3 anni (2023)
Esposizione
Nord
Posti auto
1
Expensas
ARS 425.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes, muy luminoso con CocheraLiving comedor con ventanal dvh corredizo, de piso a techo y salida a balcón y toilette de recepcion. Cocina con mesada e isla central de silestone. Espacio con mueble desayunador de 2m x 0, 5mUn dormitorio en suite con placard y otro placard en antebaño. Revestimiento en varillado con tratamiento acustico en el dormitorio Un baño completo (en suite) y un toilette, ambos revestidos en microcemento con muebles de mdf premium y mesadas de silestone. Griferias Hidromet y artefactos de baño FerrumAire acondicionado frío calor en ambos ambientes Cochera y Baulera de comodo acceso-Cerradura electrica digital incorporada a la unidad) ideal para alquileres temporarios) no requiere llave El edificio, ubicado en zona turística, posee gran diseño, y cuenta con amenities: Pileta, Salón de Usos Múltiples, gym, Jacuzzi, Sauna, Terraza de uso común con parrillas. Seguridad las 24 hs. Doble ingreso al edificio por Cochabamba o Defensa. Medidas Recepcion 2m x 1, 11mToilette 1m x 2m Cocina Integrada 3, 15m x 1mLiving Comedor 7, 21m x 3, 16mDormitorio 3, 60m x 2, 81mBaño 2, 81m x 1, 60mBalcon 3, 14m x 1, 21m Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPHPH134k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3167/m²intervallo USD 2634–3356/m² · per questa superficie USD 144.849–184.584
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 134.000; i comparabili corretti indicano USD 174.175.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % età · +1,6 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 880 m (11 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 4, 8, 22, 24, 29, 33, 53, 61, 62, 126, 129, 130
85
Sicurezza1162 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Lezama a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 600 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 1,1 km
  • EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EDEAN GREGORIO FUNESScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EHIPOLITO YRIGOYENScuola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 370 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 290 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversità · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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