Appartamento di 3 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Vélez Sársfield

Appartamento di 3 locali a Vélez Sársfield

Carrasco al 800

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
46 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 145.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con cochera – muy luminoso – vélez sarsfield¡Conocé esta excelente oportunidad! Ubicado en el tradicional barrio de Vélez Sarsfield, a metros de Av. Juan B. Justo, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso y se destaca por su excelente luminosidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con abundante ingreso de luz natural, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y totalmente equipada con alacenas, bajo mesada, cocina eléctrica de cuatro hornallas y extractor, brindando funcionalidad y un excelente espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios con amplios placares empotrados, un baño completo con bañera y un lavadero independiente con ventilación natural, aportando mayor comodidad al uso diario. El departamento es 100% electrico. Además, la unidad incluye cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Superficies* 46, 52 m² cubiertos* 11, 46 m² de cocheraUbicaciónSituado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a importantes avenidas, colegios públicos y privados, bancos, comercios y una amplia oferta de transporte público. Avenidas cercanas: * Av. Juan B. Justo* Av. GaonaTransportes cercanos* Colectivos: 25, 34, 47, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172 y 181* Subte Línea A: Estación San Pedrito. ¡Coordiná tu visita y conocelo! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2020/m²intervallo USD 1463–2143/m² · per questa superficie USD 83.364–122.145
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 115.144.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,7 % da privato · -4,7 % bagni · +2,3 % età · +1,5 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Sicurezza389 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 140 m
94
VerdePlaza de la Bandera a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,1 km
91
  • EINSTITUTO CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EADA MARIA ELFLEINScuola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de la BanderaVerde · Plaza · 260 m
  • PProf. Ernesto NelsonVerde · Plazoleta · 720 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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