Venta Departamento 3 Ambientes 1er Piso Lateral Ascensor Cochera en Velez Sarsfield. — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Vélez Sársfield

Venta Departamento 3 Ambientes 1er Piso Lateral Ascensor Cochera en Velez Sarsfield.

Carrasco al 800

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 145.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con cochera – muy luminoso – vélez sarsfield¡Conocé esta excelente oportunidad! Ubicado en el tradicional barrio de Vélez Sarsfield, a metros de Av. Juan B. Justo, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso y se destaca por su excelente luminosidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con abundante ingreso de luz natural, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y totalmente equipada con alacenas, bajo mesada, cocina eléctrica de cuatro hornallas y extractor, brindando funcionalidad y un excelente espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios con amplios placares empotrados, un baño completo con bañera y un lavadero independiente con ventilación natural, aportando mayor comodidad al uso diario. El departamento es 100% electrico. Además, la unidad incluye cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Superficies* 46, 52 m² cubiertos* 11, 46 m² de cocheraUbicaciónSituado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a importantes avenidas, colegios públicos y privados, bancos, comercios y una amplia oferta de transporte público. Avenidas cercanas: * Av. Juan B. Justo* Av. GaonaTransportes cercanos* Colectivos: 25, 34, 47, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172 y 181* Subte Línea A: Estación San Pedrito. ¡Coordiná tu visita y conocelo! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.020/m²rango USD 1.463–2.143/m² · para esta superficie USD 83.364–122.145
-31 % vs. comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 115.144.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,5 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Seguridad389 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 140 m
94
Espacios verdesPlaza de la Bandera a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,1 km
91
  • EINSTITUTO CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 720 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.