Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Castillo 33

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
31 m²
Coperta
31 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 102.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto credito: Departamento 2 ambientes interno, ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, ideal tanto como primera vivienda o como para obtener renta gracias a su excelente ubicación y demanda permanente. Se encuentra a media cuadra de Av. Estado de Israel y a solo dos cuadras de Av. Corrientes, con acceso inmediato al Subte B y múltiples líneas de colectivo, lo que garantiza una conectividad rápida con toda la ciudad. A pocas cuadras del Parque Centenario y del Museo Argentino de Ciencias Naturales, y muy cerca de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, combinando espacios verdes, movimiento urbano y accesos clave. Además, está a pasos de Palermo, uno de los polos más buscados de la ciudad, lo que aumenta significativamente su atractivo para vivienda y alquiler. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, bares, cafés y servicios, ideal para una vida cotidiana cómoda y activa, sin depender del auto. Una oportunidad ideal para quienes buscan dar su primer paso como propietarios o para quienes desean una propiedad rentable en una ubicación consolidada y en constante valorización. Ubicación, conectividad y vida urbana: todo lo que buscas, en un solo lugar. Llamame y coordinamos una visita. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1955/m²intervallo USD 1873–2103/m² · per questa superficie USD 58.050–65.206
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 57.000; i comparabili corretti indicano USD 60.590.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7 % età · +2,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 320 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 19, 90, 92, 99, 109, 127, 145
99
Sicurezza1231 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 370 m
90
VerdeParque Centenario a 930 m · 0 entro 500 m
17
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 860 m
98
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 320 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 850 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IScuola · Nivel secundario común · 380 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 930 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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