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Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 451 / 45
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Av Angel Gallardo 787 Piso 5 Departamento A · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sureste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BALCON - AMENITIES - VILLA CRESPO
DEPARTAMENTO:
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPHEEEPPPH194k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2950/m²intervallo USD 2526–3294/m² · per questa superficie USD 171.738–224.005
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 194.000; i comparabili corretti indicano USD 200.592.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,4 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,5 % superficie · -1,5 % verde · +1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 800 m (10 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 42, 55, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
Sicurezza847 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 430 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 800 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJARDIN PIPOKAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Scuola · Nivel secundario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 640 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 380 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 570 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 370 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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