Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Velazco al 600

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 170.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2376/m²intervallo USD 2008–2426/m² · per questa superficie USD 190.716–230.505
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 209.000; i comparabili corretti indicano USD 225.742.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 270 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 55, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Sicurezza1096 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 1,1 km · 0 entro 500 m
7
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 270 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAScuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EAUSTRALIAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 390 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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