Venta Departamento de 3 Ambientes Al Frente a Estrenar en Villa Crespo. 4to Piso con Balcón Terraza. — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento de 3 Ambientes Al Frente a Estrenar en Villa Crespo. 4to Piso con Balcón Terraza.

Velazco al 600

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 170.000 / mes

Descripción

¡Oportunidad única en Villa Crespo! Descubrí Velasco 649, un proyecto residencial de alta gama ubicado en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. A solo dos cuadras de Av. Corrientes y cercano al subte B estación Malabia, disfrutá de la mejor ubicación para vivir y disfrutar de la ciudad. No apto créditounidad de 3 ambientes a estrenar en 4to piso al frente. Living comedor con cocina integrada con conexión a lavarropas. Salida a balcón aterrazado de 22 m2. 2 dormitorios, uno de ellos en suite y ambos con placard. Baño completo. El edificio cuenta con un diseño singular de arquitectura moderna y materiales de primera calidad, ideales para vivir en familia. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes tienen amplios balcones que interactúan con el exterior, bajos costos de mantenimiento y una excelente ventilación natural. Características y amenities: - 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes- Balcón en todas las unidades y balcón terraza en los últimos pisos- Carpinterías exteriores de perfilería de aluminio A30- Vidrios transparentes, doble vidriado hermético- Preinstalación de A/A con sistema split frío-calor- Termotanques eléctricos para cada unidad- Pisos de porcelanato en baños y cocinas y pisos de multiestrato de madera o spc en livings comedor y dormitoriosForma de pago: Contado. No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único. ¡Reserva tu lugar ahora! Martin Diaz - Matricula cucicba 7659Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES209k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.376/m²rango USD 2.008–2.426/m² · para esta superficie USD 190.716–230.505
-7 % vs. comparablesPide USD 209.000; los comparables ajustados implican USD 225.742.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 270 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 55, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Seguridad1.096 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 1,1 km · 0 en 500 m
7
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 270 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.