1 / 8 · 33 más en el avisoVenta Departamento de 3 Ambientes Al Frente a Estrenar en Villa Crespo. 4to Piso con Balcón Terraza.
Velazco al 600
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 170.000 / mes
Descripción
¡Oportunidad única en Villa Crespo! Descubrí Velasco 649, un proyecto residencial de alta gama ubicado en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. A solo dos cuadras de Av. Corrientes y cercano al subte B estación Malabia, disfrutá de la mejor ubicación para vivir y disfrutar de la ciudad. No apto créditounidad de 3 ambientes a estrenar en 4to piso al frente. Living comedor con cocina integrada con conexión a lavarropas. Salida a balcón aterrazado de 22 m2. 2 dormitorios, uno de ellos en suite y ambos con placard. Baño completo. El edificio cuenta con un diseño singular de arquitectura moderna y materiales de primera calidad, ideales para vivir en familia. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes tienen amplios balcones que interactúan con el exterior, bajos costos de mantenimiento y una excelente ventilación natural. Características y amenities: - 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes- Balcón en todas las unidades y balcón terraza en los últimos pisos- Carpinterías exteriores de perfilería de aluminio A30- Vidrios transparentes, doble vidriado hermético- Preinstalación de A/A con sistema split frío-calor- Termotanques eléctricos para cada unidad- Pisos de porcelanato en baños y cocinas y pisos de multiestrato de madera o spc en livings comedor y dormitoriosForma de pago: Contado. No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único. ¡Reserva tu lugar ahora! Martin Diaz - Matricula cucicba 7659Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 ambientes con balcón terraza en Villa Crespo- a estrenarVilla Crespo · 20 m · 95 m² · 3 amb · 2026USD 2.368/m²ajustado 2.376 · similitud 94
Venta Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Terraza Propia!Villa Crespo · 20 m · 95 m² · 3 ambUSD 2.368/m²ajustado 2.387 · similitud 94
3 Ambientes con Balcon Terraza en Venta Villa Crespo (En Pozo)Villa Crespo · 110 m · 89 m² · 3 ambUSD 2.670/m²ajustado 2.654 · similitud 86
Departamento - Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 104 m² · 3 amb · 2005 · cocheraUSD 2.885/m²ajustado 2.426 · similitud 78
Venta Departamento Piso Alto 3 Ambientes, Dependencia Mas Escritorio, Toilette Balcón Villa CrespoVilla Crespo · 290 m · 93 m² · 3 amb · 1986USD 1.753/m²ajustado 1.810 · similitud 78
ÚNICO: 2 AMB CON TERRAZA PRIVADA DE 40 M² | PLANTA FLEXIBLE EXPANDIBLE A 3 AMB | VILLA CRESPOVilla Crespo · misma dirección · 100 m² · 2 amb · 2026USD 1.890/m²ajustado 2.008 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 270 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
- ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 110 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 390 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.