PH di 2 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 38 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa del Parque

PH di 2 locali a Villa del Parque

Baigorria 3600

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
65 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Sud
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso triplex en Villa del Parque, desarrollado en tres plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente distribución de ambientes. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio espacio cubierto al frente, puede ser utilizado como cochera (dos autos chicos/medianos), pero con gran versatilidad para múltiples usos: quincho, playroom, espacio de trabajo, gimnasio o sector de guardado, aportando un diferencial funcional muy valorado. La propiedad dispone de un luminoso living-comedor, cocina independiente con salida al patio y ambientes amplios y muy funcionales. El dormitorio cuentan con excelente ventilación y luz natural, mientras que los detalles en madera aportan calidez y personalidad a cada espacio. En la planta superior se destaca un cómodo ambiente tipo playroom/escritorio con techos de madera y múltiples posibilidades de uso. Además, posee baño completo y toilette, junto a un patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, con cercanía a centros comerciales, colegios, espacios verdes y gran conectividad mediante múltiples medios de transporte. Una propiedad sólida, funcional y con excelente potencial, lista para mudarse.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2229/m²intervallo USD 2229–2229/m² · per questa superficie USD 178.306–178.306
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 157.000; i comparabili corretti indicano USD 178.306.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,6 % età · -3,4 % superficie · +2,8 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 47, 84, 109, 124
65
Sicurezza318 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 480 m
84
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZScuola · Nivel primario común · 510 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 390 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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