Triplex de Categoría en Villa del Parque con Patio y Ambientes Súper Luminosos — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
PH · Venta · Villa del Parque

Triplex de Categoría en Villa del Parque con Patio y Ambientes Súper Luminosos

Baigorria 3600

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Hermoso triplex en Villa del Parque, desarrollado en tres plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente distribución de ambientes. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio espacio cubierto al frente, puede ser utilizado como cochera (dos autos chicos/medianos), pero con gran versatilidad para múltiples usos: quincho, playroom, espacio de trabajo, gimnasio o sector de guardado, aportando un diferencial funcional muy valorado. La propiedad dispone de un luminoso living-comedor, cocina independiente con salida al patio y ambientes amplios y muy funcionales. El dormitorio cuentan con excelente ventilación y luz natural, mientras que los detalles en madera aportan calidez y personalidad a cada espacio. En la planta superior se destaca un cómodo ambiente tipo playroom/escritorio con techos de madera y múltiples posibilidades de uso. Además, posee baño completo y toilette, junto a un patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, con cercanía a centros comerciales, colegios, espacios verdes y gran conectividad mediante múltiples medios de transporte. Una propiedad sólida, funcional y con excelente potencial, lista para mudarse.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.229/m²rango USD 2.229–2.229/m² · para esta superficie USD 178.306–178.306
-12 % vs. comparablesPide USD 157.000; los comparables ajustados implican USD 178.306.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · -3,4 % superficie · +2,8 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 47, 84, 109, 124
65
Seguridad318 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 480 m
84
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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