Appartamento di 2 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa del Parque

Appartamento di 2 locali a Villa del Parque

Nazca 2751

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
52 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Permuta. financia. acepta criptomoneda. amplio 2 ambientes en villa del parque. con patio Y cochera fija (opcional) ideal vivienda, O consultorio (apto profesional) Av. Nazca 2751, entre santo tome y marcos sastre. ubicación. - A 100 mts del paso bajo nivel. - A 300 mts de la Plaza Aristóbulo del Valle. - A 500 metros de la estación de tren Villa del Parque. - Múltiples líneas de colectivos. metraje. - 62, 97Mts2 Totales. - 52, 09Mts2 Cubiertos. - 7, 00Mts2 Semi-cubiertos. - 3, 88Mts2 Descubiertos. departamento. - amplio 2 ambientes. - patio al frete. - patio al contrafrente. - dormitorio. - living-comedor. - Baño Completo. - Cocina a gas. terminaciones. - Pisos porcelanato de primera calidad. - Cocina a gas de 4 hornallas. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena. - Loza sanitaria y grifería de primera línea. - Pre-instalación de lavarropas. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. av

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1949/m²intervallo USD 1773–2343/m² · per questa superficie USD 109.900–145.280
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 109.900; i comparabili corretti indicano USD 120.825.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,1 % verde · +1,9 % sicurezza della zona · -1,8 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 24, 84, 110, 124, 134
68
Sicurezza333 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,3 km
83
  • EROMPEHIELOS GRAL SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EPOLICIA FEDERAL ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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