Appartamento di 3 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa del Parque

Appartamento di 3 locali a Villa del Parque

Jose Gervasio Artigas al 3000

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el encantador barrio de Villa del Parque, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Capital Federal. Situado en la calle Jose Gervasio Artigas 3066, Piso 2, Departamento J, la propiedad se destaca por su sólida construcción y su disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 64. 46 m2, este departamento de 60 años cuenta con ambientes cómodos, incluyendo 2 dormitorios, 1 baño y un espacioso living comedor. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y una excelente ventilación, creando un ambiente fresco y luminoso. Las expensas son accesibles, con un costo de 200. 000, lo que facilita la economía del hogar. La ubicación estratégica cerca del Metrobus asegura una conectividad excepcional con el resto de la ciudad, mientras que los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad están garantizados. El edificio cuenta con 3 ascensores y servicios adicionales como un tótem de seguridad y la posibilidad de aceptar mascotas, haciendo de esta propiedad una opción ideal para familias o parejas que valoran la seguridad y el confort. No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina calidad, ubicación y precio en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1641/m²intervallo USD 1578–1757/m² · per questa superficie USD 100.982–112.442
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 117.000; i comparabili corretti indicano USD 105.038.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -20,3 % età · -12,7 % posto auto · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 47, 57, 78, 105, 146
68
Sicurezza309 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 1 km · 0 entro 500 m
11
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 980 m
94
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ECOLEGIO NUEVO PENSARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 1 km
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 320 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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