Appartement de 3 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 3 pièces à Villa del Parque

Jose Gervasio Artigas al 3000

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el encantador barrio de Villa del Parque, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Capital Federal. Situado en la calle Jose Gervasio Artigas 3066, Piso 2, Departamento J, la propiedad se destaca por su sólida construcción y su disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 64. 46 m2, este departamento de 60 años cuenta con ambientes cómodos, incluyendo 2 dormitorios, 1 baño y un espacioso living comedor. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y una excelente ventilación, creando un ambiente fresco y luminoso. Las expensas son accesibles, con un costo de 200. 000, lo que facilita la economía del hogar. La ubicación estratégica cerca del Metrobus asegura una conectividad excepcional con el resto de la ciudad, mientras que los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad están garantizados. El edificio cuenta con 3 ascensores y servicios adicionales como un tótem de seguridad y la posibilidad de aceptar mascotas, haciendo de esta propiedad una opción ideal para familias o parejas que valoran la seguridad y el confort. No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina calidad, ubicación y precio en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE117 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 641/m²fourchette USD 1 578–1 757/m² · pour cette surface USD 100 982–112 442
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 117 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 038.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -12,7 % parking · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 57, 78, 105, 146
68
Sécurité309 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 1 km · 0 à moins de 500 m
11
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 980 m
94
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ECOLEGIO NUEVO PENSARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 1 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 320 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.