Appartamento di 2 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa del Parque

Appartamento di 2 locali a Villa del Parque

Nazarre al 3300

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
29 anni (1997)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡nuevo precio: usd 119. 000! ¡Un 2 ambientes con patio propio, cochera y la calidez de un verdadero hogar en Villa del Parque! Luz natural, ambientes acogedores y un espacio exterior propio para disfrutar. En Nazarre al 3300, entre Campana y Llavallol, a pasos del centro comercial de Villa del Parque, se encuentra este atractivo departamento de 2 ambientes, 44, 53 m² totales, con patio propio y cochera. Ubicado en el primer piso, con acceso por escalera o por cualquiera de los dos ascensores del edificio, se destaca por su agradable luminosidad, distribución funcional y una cálida atmósfera que invita a sentirse en casa. Sus caracteristicas: * Living comedor: con pisos de parquet y salida directa al patio, que aporta luz natural, ventilación y una agradable conexión con el exterior. * Dormitorio: luminoso, con placard empotrado y espacio adicional de guardado. * Cocina independiente: funcional, con excelente capacidad de almacenamiento y salida al patio, sumando practicidad y ventilación natural. * Patio propio: uno de sus grandes diferenciales. Un espacio versátil para incorporar plantas, crear un rincón de descanso o simplemente disfrutar del aire libre. * Cochera: un atributo que aporta comodidad y valor a la propiedad. ¿Por qué elegirla? - Excelente ubicación, próxima al centro comercial, medios de transporte y servicios. - Patio propio con acceso desde el living y la cocina. - Ambientes luminosos y distribución funcional. - Cocina independiente. - Cochera. - Acepta mascotas. - Apto crédito. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o invertir en una zona residencial consolidada. Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad, espacio exterior y la calidez de un verdadero hogar!! Vení a conocerla. ¡Quizás sea ese lugar donde te imagines viviendo desde el primer momento! Coordiná tu visita, será un placer acompañarte a descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Mariale Gilly | Soldati PropiedadesTel: 11 Ver datos Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2394/m²intervallo USD 2256–2864/m² · per questa superficie USD 99.285–126.000
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 105.323.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,1 % età · +1,3 % verde · -0,9 % distanza dalla subte · +0,8 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 24, 47, 84, 134
65
Sicurezza462 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,4 km
82
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO SCHILLERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 430 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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