Appartamento di 4 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 4 locali a Villa Devoto

José Cubas 4800

AgenziaOnline da 2 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
112 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Leonardo Ciccolo. venta 4 ambientes con cochera – villa devoto – entrega noviembre 2026. Excelente departamento de 4 ambientes al contrafrente, ubicado en el 2° piso de haushÄB, un desarrollo de categoría sobre José Cubas 4814/24, Villa Devoto. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 118 m², distribuidos en 112 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, con ambientes amplios y una excelente distribución. Al ingresar encontramos un amplio estar comedor de 4 x 4, 40 m, integrado a una gran cocina de 3, 30 x 5, 50 m, generando un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. Dispone de 3 dormitorios de muy buenas dimensiones y 4 baños, brindando comodidad e independencia para toda la familia. El área social se completa con un balcón de 3, 85 x 1, 60m² La propiedad incluye cochera fija. Características Y terminaciones: Cocina equipada con muebles y mesadas de mármol, granito, cuarzo o similar. Horno y anafe eléctricos. Griferías de primera calidad. Artefactos sanitarios Primera marca. Carpinterías con aislación térmica y sonora. Calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado. Preinstalación para aire acondicionado. El edificio fue proyectado buscando una fuerte integración entre los espacios interiores y exteriores, con terraza verde de uso común y terminaciones de categoría. Ubicado en Villa Devoto, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, colegios y con excelentes accesos. Entrega estimada: noviembre 2026. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, 3 dormitorios, cochera y calidad constructiva, en un proyecto de categoría y con entrega próxima en Villa Devoto.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 1 kmUSD 2842/m²intervallo USD 2714–3615/m² · per questa superficie USD 320.282–426.624
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 345.000; i comparabili corretti indicano USD 335.333.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,6 % sicurezza della zona · -1,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 21, 25, 28, 105, 107, 117, 161
75
Sicurezza151 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
90
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 190 m
72
VerdePlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri a 970 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EBARTOLINA SISAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DEL BOULEVARD DE 17Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriVerde · Plaza · 970 m
  • PEl CampitoVerde · Cantero Central · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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