Appartamento di 2 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 2 locali a Villa Devoto

Navarro al 4500 Villa Devoto

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
51 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Excelente Luminosidad – Villa DevotoNavarro 4555 – Piso 8Ubicado en un octavo piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, su vista completamente abierta y el muy buen estado general de la unidad. Cuenta con aproximadamente 57 m² totales (51 m² cubiertos más balcón), con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. El living-comedor es amplio, recibe abundante luz natural y tiene salida a un balcón con una agradable vista despejada. La cocina es independiente, fue modernizada y ofrece la posibilidad de integrarse al living para quienes buscan un espacio más contemporáneo. Además, dispone de un sector de lavadero. El dormitorio cuenta con placard de piso a techo y muy buenas dimensiones. La propiedad suma otro espacio de guardado en el antebaño, una característica muy valorada por su practicidad. El baño fue renovado y actualizado, reemplazándose los antiguos revestimientos por terminaciones de estilo moderno, renovando el sector de la bañera, incorporando griferías nuevas y logrando un diseño actual y de excelente calidad estética. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, el edificio ofrece la solidez constructiva característica de la época, mientras que la unidad combina esa calidad con mejoras que permiten mudarse sin necesidad de realizar obras. Características2 ambientes. 57 m² totales aprox. (51 m² cubiertos + balcón). Piso 8. Balcón con vista totalmente abierta. Muy luminoso. Orientación Este. Cocina independiente con posibilidad de integrarla al living. Lavadero. Cocina modernizada. Baño reciclado y modernizado. Excelente espacio de guardado (placard en dormitorio y placard adicional en antebaño). Muy buen estado general. UbicaciónSobre Navarro al 4500, en una excelente zona de Villa Devoto, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios de cercanía, espacios verdes, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica. Un entorno residencial, tranquilo y con excelente conectividad, uno de los más buscados del barrio.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1842/m²intervallo USD 1564–1969/m² · per questa superficie USD 89.158–112.234
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 105.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,4 % età · +3,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 80, 85, 108, 146
65
Sicurezza363 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 900 m
97
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ERAFAEL RUIZ DE LOS LLANOSScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (Nº 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriVerde · Plaza · 480 m
  • PEl CampitoVerde · Cantero Central · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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