Departamento 2 Ambientes en Venta en Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Departamento 2 Ambientes en Venta en Villa Devoto

Navarro al 4500 Villa Devoto

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Excelente Luminosidad – Villa DevotoNavarro 4555 – Piso 8Ubicado en un octavo piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, su vista completamente abierta y el muy buen estado general de la unidad. Cuenta con aproximadamente 57 m² totales (51 m² cubiertos más balcón), con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. El living-comedor es amplio, recibe abundante luz natural y tiene salida a un balcón con una agradable vista despejada. La cocina es independiente, fue modernizada y ofrece la posibilidad de integrarse al living para quienes buscan un espacio más contemporáneo. Además, dispone de un sector de lavadero. El dormitorio cuenta con placard de piso a techo y muy buenas dimensiones. La propiedad suma otro espacio de guardado en el antebaño, una característica muy valorada por su practicidad. El baño fue renovado y actualizado, reemplazándose los antiguos revestimientos por terminaciones de estilo moderno, renovando el sector de la bañera, incorporando griferías nuevas y logrando un diseño actual y de excelente calidad estética. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, el edificio ofrece la solidez constructiva característica de la época, mientras que la unidad combina esa calidad con mejoras que permiten mudarse sin necesidad de realizar obras. Características2 ambientes. 57 m² totales aprox. (51 m² cubiertos + balcón). Piso 8. Balcón con vista totalmente abierta. Muy luminoso. Orientación Este. Cocina independiente con posibilidad de integrarla al living. Lavadero. Cocina modernizada. Baño reciclado y modernizado. Excelente espacio de guardado (placard en dormitorio y placard adicional en antebaño). Muy buen estado general. UbicaciónSobre Navarro al 4500, en una excelente zona de Villa Devoto, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios de cercanía, espacios verdes, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica. Un entorno residencial, tranquilo y con excelente conectividad, uno de los más buscados del barrio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.842/m²rango USD 1.564–1.969/m² · para esta superficie USD 89.158–112.234
En línea con los comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 105.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 85, 108, 146
65
Seguridad363 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 900 m
97
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ERAFAEL RUIZ DE LOS LLANOSEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (Nº 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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