Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar

Caldas al 1800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
38 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 74.200 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente a Estrenar ubicado en la calle Caldas, Villa Ortuzar. Unidad funcional 2°F: Monoambiente con balcón de 43m2 totales, de los cuales 38m2 son cubiertos y 5m2 son descubiertos. Living comedor amplio con Cocina completa integrada, con muebles de diseño enchapados en melanina. Horno y Anafe eléctricos. Mesadas de cocina en granito y pileta de acero inoxidable. Un baño completo. Unidades a estrenar. Apto Profesional. Además, cuenta con amenities exclusivos para que disfrutes al máximo: - Laundry para tu comodidad. - Terraza con Parrilla para compartir momentos especiales. - Sum con Office para tus reuniones y eventos. - Bicicleteros para los amantes de la movilidad sustentable. La calidad constructiva es excelente, respaldada por arquitectos de reconocida trayectoria, garantizando un hogar duradero y de diseño impecable. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar pensado en vos! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHSPP93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2292/m²intervallo USD 1900–2442/m² · per questa superficie USD 81.692–105.000
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 93.000; i comparabili corretti indicano USD 98.549.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -0,8 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 350 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
97
Sicurezza421 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 190 m
92
VerdePlaza Antonio Malaver a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 400 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 350 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 470 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EENRIQUE DE VEDIAScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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