Appartamento di 3 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Pueyrredón

Appartamento di 3 locali a Villa Pueyrredón

Avenida Mosconi 2151. Entre Gavilán y Avenida de los constituyentes

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
94 m²
Coperta
76 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 ambientes en Villa Pueyrredón, Capital Federal. / departamento A estrenar / Cochera incluida. Excelente unidad de 3 ambientes ubicada en el 8º piso -unidad funcional 806- con vista al frente. Cuenta con 76m² cubiertos + 18m² de balcón aterrazado, sumando una superficie total de 94m². Precio: usd 240. 000. Forma de pago: al contado. -- incluye cochera cubierta -- Proyecto de categoría desarrollado en 9 pisos, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Incluye local comercial en planta baja y excelentes amenities: - sum (Salón de Usos Múltiples). - Bike parking. - Laundry. - Terraza con piscina y solárium. - Cocheras disponibles. Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, losa hº visto, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente central, calefacción por piso radiante, carpintería de aluminio dvh linea modena, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería fv o similar 1ra línea, frente de placard, interiores de placard. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qco-516)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2412/m²intervallo USD 2320–2537/m² · per questa superficie USD 218.073–238.469
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 226.708.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,4 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 90, 107, 111, 114
65
Sicurezza432 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,2 km
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
  • EINST. RAICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • ELEOPOLDO LUGONESScuola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Nunca MásVerde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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