Casa di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Urquiza

Casa di 4 locali a Villa Urquiza

Quesada al 5800

CostruttoreOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
180 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas en Villa Urquiza, ubicada en una zona residencial muy tranquila y de excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con 180 m² cubiertos sobre un lote de 141 m², ofreciendo ambientes amplios y una distribución cómoda tanto para uso familiar como para quienes buscan espacios de trabajo dentro del hogar. En planta baja se encuentra un living de buenas dimensiones, cocina independiente, comedor diario y un baño completo. Desde este nivel se accede a los distintos espacios de la casa, manteniendo una circulación funcional. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, más un baño completo adicional. Toda la propiedad ofrece ambientes bien iluminados y una estructura sólida propia de su antigüedad. La casa dispone de una cochera cubierta y orientación sudeste. Su estado general es bueno, pudiendo actualizarse según preferencias. La zonificación R2b1 permite un entorno residencial de baja densidad y muy buen entorno urbano. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, solidez constructiva y excelente ubicación dentro de Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1491/m²intervallo USD 1425–1499/m² · per questa superficie USD 256.583–269.805
Prezzo anomalo+48% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % età · +3,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (14 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 140, 169
54
Sicurezza294 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Leandro N. Alem a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,7 km
41
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EIRLANDAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EDR LUIS PASTEURScuola · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza Leandro N. AlemVerde · Plaza · 570 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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