Дом, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 4 комн., Villa Urquiza

Quesada al 5800

ЗастройщикДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
180 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas en Villa Urquiza, ubicada en una zona residencial muy tranquila y de excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con 180 m² cubiertos sobre un lote de 141 m², ofreciendo ambientes amplios y una distribución cómoda tanto para uso familiar como para quienes buscan espacios de trabajo dentro del hogar. En planta baja se encuentra un living de buenas dimensiones, cocina independiente, comedor diario y un baño completo. Desde este nivel se accede a los distintos espacios de la casa, manteniendo una circulación funcional. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, más un baño completo adicional. Toda la propiedad ofrece ambientes bien iluminados y una estructura sólida propia de su antigüedad. La casa dispone de una cochera cubierta y orientación sudeste. Su estado general es bueno, pudiendo actualizarse según preferencias. La zonificación R2b1 permite un entorno residencial de baja densidad y muy buen entorno urbano. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, solidez constructiva y excelente ubicación dentro de Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP398 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 491/m²диапазон USD 1 425–1 499/м² · для этой площади USD 256 583–269 805
Нетипичная цена+48 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · +3,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 м · 150 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 467/m²с поправкой 1 491 · сходство 69
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 м · 250 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 480/m²с поправкой 1 425 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 430 м · 223 м² · 5 комн. · 2005 · машино-место
    USD 1 457/m²с поправкой 1 499 · сходство 54
  • Дом, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 м · 132 м² · 3 комн. · 1934
    USD 1 886/m²с поправкой 2 842 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 140, 169
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 294 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Leandro N. Alem — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,7 км
41
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
  • EIRLANDAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EDR LUIS PASTEURШкола · Nivel primario común · 350 м
  • PPlaza Leandro N. AlemЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 790 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.