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PH · Te koop · Almagro

PH met 4 kamers in Almagro

Francisco Acuña de Figueroa al 1600

Makelaar10 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
66 m²
Overdekt
52 m²
Kamers
4
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
100 jaar (1926)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Oportunidad de Reciclaje en Palermo ¡Sin Expensas! Ubicado sobre Francisco Acuña de Figueroa al 1600, una de las mejores zonas de Palermo, este ph de 4 ambientes en planta baja representa una excelente oportunidad para refaccionar y personalizar a gusto. La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte, espacios verdes, centros comerciales, propuestas gastronómicas y culturales, combinando conectividad y calidad de vida. El ph forma parte de un conjunto de pocas unidades, conservando el encanto característico de este tipo de propiedades. Además, no paga expensas, una ventaja cada vez más valorada tanto para vivienda como para inversión. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). La unidad cuenta con un patio central adaptable como living comedor, cocina independiente, baño completo, dos dormitorios y un entrepiso ideal para escritorio, guardado o espacio multifunción. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo desarrollar un proyecto con gran potencial en una ubicación privilegiada. Una oportunidad única para quienes buscan crear su hogar en Palermo o realizar una inversión con excelentes perspectivas de valorización. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - En Principio - cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.946/m²bandbreedte USD 1.664–2.271/m² · voor deze oppervlakte USD 109.852–149.909
-14% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 110.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 128.455.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -24,5 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +2,3 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % oppervlakte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte R.Scalabrini Ortiz op 890 m (11 min lopen) · 2 buslijnen binnen 300 m: 39, 160
65
Veiligheid985 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
35
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 80 m
100
GroenPlaza Unidad Latinoamericana op 100 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 820 m
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 900 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 970 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADASchool · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGroen · Plaza · 100 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGroen · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversiteit · 620 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversiteit · 640 m
  • CComisaria Vecinal 14-APolitiebureau · 660 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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