PH, 4 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Almagro

PH, 4 комн., Almagro

Francisco Acuña de Figueroa al 1600

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad de Reciclaje en Palermo ¡Sin Expensas! Ubicado sobre Francisco Acuña de Figueroa al 1600, una de las mejores zonas de Palermo, este ph de 4 ambientes en planta baja representa una excelente oportunidad para refaccionar y personalizar a gusto. La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte, espacios verdes, centros comerciales, propuestas gastronómicas y culturales, combinando conectividad y calidad de vida. El ph forma parte de un conjunto de pocas unidades, conservando el encanto característico de este tipo de propiedades. Además, no paga expensas, una ventaja cada vez más valorada tanto para vivienda como para inversión. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). La unidad cuenta con un patio central adaptable como living comedor, cocina independiente, baño completo, dos dormitorios y un entrepiso ideal para escritorio, guardado o espacio multifunción. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo desarrollar un proyecto con gran potencial en una ubicación privilegiada. Una oportunidad única para quienes buscan crear su hogar en Palermo o realizar una inversión con excelentes perspectivas de valorización. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - En Principio - cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 946/m²диапазон USD 1 664–2 271/м² · для этой площади USD 109 852–149 909
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 128 455.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -24,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 80 м · 66 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 667/m²с поправкой 1 664 · сходство 95
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 80 м · 70 м² · 4 комн. · 1990
    USD 2 057/m²с поправкой 1 479 · сходство 76
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 310 м · 64 м² · 3 комн. · 1988
    USD 2 625/m²с поправкой 2 073 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 400 м · 57 м² · 3 комн.
    USD 2 614/m²с поправкой 2 576 · сходство 63
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 260 м · 69 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 014/m²с поправкой 1 546 · сходство 61
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 240 м · 88 м² · 4 комн. · 1946
    USD 2 841/m²с поправкой 2 682 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 160
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 985 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
35
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 100 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 820 м
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 900 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 970 м
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 820 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 620 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.