PH, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
PH · למכירה · Almagro

PH, 4 חד׳, Almagro

Francisco Acuña de Figueroa al 1600

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
66 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oportunidad de Reciclaje en Palermo ¡Sin Expensas! Ubicado sobre Francisco Acuña de Figueroa al 1600, una de las mejores zonas de Palermo, este ph de 4 ambientes en planta baja representa una excelente oportunidad para refaccionar y personalizar a gusto. La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte, espacios verdes, centros comerciales, propuestas gastronómicas y culturales, combinando conectividad y calidad de vida. El ph forma parte de un conjunto de pocas unidades, conservando el encanto característico de este tipo de propiedades. Además, no paga expensas, una ventaja cada vez más valorada tanto para vivienda como para inversión. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). La unidad cuenta con un patio central adaptable como living comedor, cocina independiente, baño completo, dos dormitorios y un entrepiso ideal para escritorio, guardado o espacio multifunción. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo desarrollar un proyecto con gran potencial en una ubicación privilegiada. Una oportunidad única para quienes buscan crear su hogar en Palermo o realizar una inversión con excelentes perspectivas de valorización. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - En Principio - cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,946/m²טווח USD 1,664–2,271/m² · לשטח הזה USD 109,852–149,909
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 110,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 128,455.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-24.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 80 מ׳ · 66 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 1,667/m²מתוקנן 1,664 · דמיון 95
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 80 מ׳ · 70 מ״ר · 4 חד׳ · 1990
    USD 2,057/m²מתוקנן 1,479 · דמיון 76
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1988
    USD 2,625/m²מתוקנן 2,073 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 400 מ׳ · 57 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,614/m²מתוקנן 2,576 · דמיון 63
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 260 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,014/m²מתוקנן 1,546 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 240 מ׳ · 88 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 2,841/m²מתוקנן 2,682 · דמיון 60

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 890 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 160
65
ביטחון985 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
35
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 100 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 820 מ׳
99
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 900 מ׳
  • SBulnesסובטה · Línea D · 970 מ׳
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 820 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 100 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 540 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 620 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 660 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.