Appartement met 2 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 16 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 2 kamers in Almagro

Colombres Al 382. Entre Rep. Bolivariana De Venezuela Y Quito

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
66 m²
Overdekt
60 m²
Kamers
2
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, ALMAGRO
Unidad al contrafrente con balcón , orientacion Este.
Cuenta con cocina integrada al living comedor.
Un dormitorio con vestidor.
Toilette de recepción.
Baño completo.
Balcon aterrazado con parrilla individual.
Cocina con horno y anafe eléctrico.
Edificio de 10 pisos , con semipisos de unidades funcionales de 2 y 3 ambientes.
Local en planta baja.
Cocheras disponibles Cubiertas y descubiertas.
Amenities: Parrillas individuales, Solárium, Cocheras y Bicicleteros.
Nos ofrece calidad de vida y diseño contemporánea, combinado con tecnología, materiales premium y espacios funcionales, aprovechando al máximo la luz natural. Es una propuesta moderna y funcional ideal para vivir con estilo, confort y practicidad en plena ciudad.
Detalles de terminación:
Puerta de ingreso son sistema Hipcam, controlado con Face ID.
Ascensor de ultima generación, con sistema silencioso y de bajo consumo energético.
Pisos de porcelanato SPL, presentando una estética moderna, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cocina diseño y equipamiento premium.
Baños revestimiento y pisos de porcelanato con diseño elegante y actual.
Mesadas Silestone combinando resistencia y sofisticación.
Sanitarios y grifería de primera marca, garantizando confort y confiabilidad.
Aberturas de aluminio con DVH en todos los ambientes.
Preinstalación eléctrica y de agua para la colocación de Split o multisplits en todas las unidades.
Ubicación:
Se encuentra a pasos de avenidas principales como Av. Boedo y Av. Belgrano
Centros educativos
Espacios verdes.
Accesibilidad a múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-53351)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP152k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.032/m²bandbreedte USD 1.791–2.482/m² · voor deze oppervlakte USD 118.214–163.825
+13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 152.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 134.093.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +7,1 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +3 % veiligheid van de omgeving · -0,7 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving71 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Castro Barros op 680 m (9 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 2, 7, 84, 88, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
Veiligheid751 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
52
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
100
GroenPlaza Boedo op 780 m · 0 binnen 500 m
26
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 790 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOSchool · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 780 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversiteit · 510 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversiteit · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 820 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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