Empredimiento De 2 Y 3 Ambientes En Semipisos En El Corazon De Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Empredimiento De 2 Y 3 Ambientes En Semipisos En El Corazon De Almagro

Colombres Al 382. Entre Rep. Bolivariana De Venezuela Y Quito

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, ALMAGRO
Unidad al contrafrente con balcón , orientacion Este.
Cuenta con cocina integrada al living comedor.
Un dormitorio con vestidor.
Toilette de recepción.
Baño completo.
Balcon aterrazado con parrilla individual.
Cocina con horno y anafe eléctrico.
Edificio de 10 pisos , con semipisos de unidades funcionales de 2 y 3 ambientes.
Local en planta baja.
Cocheras disponibles Cubiertas y descubiertas.
Amenities: Parrillas individuales, Solárium, Cocheras y Bicicleteros.
Nos ofrece calidad de vida y diseño contemporánea, combinado con tecnología, materiales premium y espacios funcionales, aprovechando al máximo la luz natural. Es una propuesta moderna y funcional ideal para vivir con estilo, confort y practicidad en plena ciudad.
Detalles de terminación:
Puerta de ingreso son sistema Hipcam, controlado con Face ID.
Ascensor de ultima generación, con sistema silencioso y de bajo consumo energético.
Pisos de porcelanato SPL, presentando una estética moderna, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cocina diseño y equipamiento premium.
Baños revestimiento y pisos de porcelanato con diseño elegante y actual.
Mesadas Silestone combinando resistencia y sofisticación.
Sanitarios y grifería de primera marca, garantizando confort y confiabilidad.
Aberturas de aluminio con DVH en todos los ambientes.
Preinstalación eléctrica y de agua para la colocación de Split o multisplits en todas las unidades.
Ubicación:
Se encuentra a pasos de avenidas principales como Av. Boedo y Av. Belgrano
Centros educativos
Espacios verdes.
Accesibilidad a múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-53351)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.032/m²rango USD 1.791–2.482/m² · para esta superficie USD 118.214–163.825
+13 % vs. comparablesPide USD 152.000; los comparables ajustados implican USD 134.093.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 680 m (9 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 84, 88, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
Seguridad751 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 780 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 510 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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