Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Colombres Al 382. Entre Rep. Bolivariana De Venezuela Y Quito

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
60 m²
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, ALMAGRO
Unidad al contrafrente con balcón , orientacion Este.
Cuenta con cocina integrada al living comedor.
Un dormitorio con vestidor.
Toilette de recepción.
Baño completo.
Balcon aterrazado con parrilla individual.
Cocina con horno y anafe eléctrico.
Edificio de 10 pisos , con semipisos de unidades funcionales de 2 y 3 ambientes.
Local en planta baja.
Cocheras disponibles Cubiertas y descubiertas.
Amenities: Parrillas individuales, Solárium, Cocheras y Bicicleteros.
Nos ofrece calidad de vida y diseño contemporánea, combinado con tecnología, materiales premium y espacios funcionales, aprovechando al máximo la luz natural. Es una propuesta moderna y funcional ideal para vivir con estilo, confort y practicidad en plena ciudad.
Detalles de terminación:
Puerta de ingreso son sistema Hipcam, controlado con Face ID.
Ascensor de ultima generación, con sistema silencioso y de bajo consumo energético.
Pisos de porcelanato SPL, presentando una estética moderna, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cocina diseño y equipamiento premium.
Baños revestimiento y pisos de porcelanato con diseño elegante y actual.
Mesadas Silestone combinando resistencia y sofisticación.
Sanitarios y grifería de primera marca, garantizando confort y confiabilidad.
Aberturas de aluminio con DVH en todos los ambientes.
Preinstalación eléctrica y de agua para la colocación de Split o multisplits en todas las unidades.
Ubicación:
Se encuentra a pasos de avenidas principales como Av. Boedo y Av. Belgrano
Centros educativos
Espacios verdes.
Accesibilidad a múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-53351)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP152 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 032/m²fourchette USD 1 791–2 482/m² · pour cette surface USD 118 214–163 825
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 152 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 093.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 680 m (9 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 84, 88, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
Sécurité751 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 780 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 790 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 780 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 510 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.