Appartement met 1 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 16 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 1 kamers in Almagro

Don Bosco 4000

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
75 m²
Overdekt
63 m²
Kamers
1
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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MUDATE Y SEGUÍ PAGANDO! LOFT AL FRENTE CON BALCÓN | ALMAGRO
LOFTS DE LA IMPRENTA - ENTREGA NOVIEMBRE 2026
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En la icónica Imprenta Salesiana sobre la calle Don Bosco en el barrio de Almagro nace uno de los desarrollos más originales de la ciudad.
El proyecto del estudio Cajide Rossen Martinez Barenboim ejecutado por GES Desarrollos, con más de 220.000 m2 construidos y una profunda dedicación por la calidad, la innovación y el servicio, propone una experiencia distinta dentro del mercado residencial tradicional.
Recupera un edificio industrial de enorme escala y lo transforma en un desarrollo de lofts contemporáneos con impronta fabril.
El proyecto conserva gran parte de la esencia original del edificio, combinando ladrillo a la vista, hormigón, enormes ventanales y techos altos de 4m aprox. El complejo de aproximadamente 7.600 m2 y 66 unidades funcionales cuenta además con pileta cubierta, SUM, gimnasio, cocheras y bicicleteros.
En una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples accesos, transporte y polos gastronómicos
El proyecto incorpora un completo sector de amenities ubicado en el subsuelo:
Pileta cubierta climatizada
Gimnasio
SUM equipado para reuniones
Todo esto dentro de una propuesta que combina la historia y personalidad de una antigua construcción industrial con las comodidades de un desarrollo residencial contemporáneo.
Lofts de la Imprenta se encuentra próximo a su entrega, convirtiéndose en una oportunidad ideal para ingresar a un proyecto prácticamente terminado.
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NOTA: Las fotos corresponden a la unidad modelo
El plano corresponde a la Unidad 403
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Diaz
- KP570332 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.675/m²bandbreedte USD 1.595–1.902/m² · voor deze oppervlakte USD 119.653–142.628
+39% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 175.077; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 125.594.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +7,5 % leeftijd · -1,4 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % afstand tot de subte · -0,5 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Castro Barros op 190 m (2 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 2, 8, 26, 86, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Veiligheid954 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
39
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 30 m
100
GroenPlaza Almagro op 890 m · 0 binnen 500 m
19
ZorgHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas op 520 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 190 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXSchool · Nivel secundario común · 80 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 520 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 890 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversiteit · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversiteit · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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