Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Don Bosco 4000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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LOFTS DE LA IMPRENTA - ENTREGA NOVIEMBRE 2026
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En la icónica Imprenta Salesiana sobre la calle Don Bosco en el barrio de Almagro nace uno de los desarrollos más originales de la ciudad.
El proyecto del estudio Cajide Rossen Martinez Barenboim ejecutado por GES Desarrollos, con más de 220.000 m2 construidos y una profunda dedicación por la calidad, la innovación y el servicio, propone una experiencia distinta dentro del mercado residencial tradicional.
Recupera un edificio industrial de enorme escala y lo transforma en un desarrollo de lofts contemporáneos con impronta fabril.
El proyecto conserva gran parte de la esencia original del edificio, combinando ladrillo a la vista, hormigón, enormes ventanales y techos altos de 4m aprox. El complejo de aproximadamente 7.600 m2 y 66 unidades funcionales cuenta además con pileta cubierta, SUM, gimnasio, cocheras y bicicleteros.
En una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples accesos, transporte y polos gastronómicos
El proyecto incorpora un completo sector de amenities ubicado en el subsuelo:
Pileta cubierta climatizada
Gimnasio
SUM equipado para reuniones
Todo esto dentro de una propuesta que combina la historia y personalidad de una antigua construcción industrial con las comodidades de un desarrollo residencial contemporáneo.
Lofts de la Imprenta se encuentra próximo a su entrega, convirtiéndose en una oportunidad ideal para ingresar a un proyecto prácticamente terminado.
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NOTA: Las fotos corresponden a la unidad modelo
El plano corresponde a la Unidad 403
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Diaz
- KP570332 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.675/m²faixa USD 1.595–1.902/m² · para esta metragem USD 119.653–142.628
+39% vs. comparáveisPede USD 175.077; os comparáveis ajustados implicam USD 125.594.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,5 % idade · -1,4 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 190 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 86, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Segurança954 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 890 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 520 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 190 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscola · Nivel secundario común · 80 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 520 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 890 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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